天津个人借贷房子抵押过户要多久时间？解析时间节点！

房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数。一般来说，解押手续完成的时间需要在3到20个工作日之间。

过户一般需要6个工作日完成。

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期。按照正常的归档程序完成后，才可以进行过户。

如果有急需，可以在解押手续完成后的第三天左右到房管局咨询，了解房产登记相关进展情况。可以询问是否在房管局内部网已经办理完成，以便及时了解过户进展。

个人住房按揭贷款一般需要一个月左右的时间完成。具体流程如下：

1.开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2.贷款行对开发商进行审查，包括开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行等；

3.贷款行与开发商达成贷款合作协议；

4.个人申请贷款，银行审核贷款资格和还款能力；

5.审核通过后，签订贷款合同和抵押合同；

6.办理房屋评估、评估结果出来后，银行放款。

从7月1日开始，市民办理个人不动产权单件转移登记业务的时限由原来的10个工作日压缩为7个工作日。这意味着在满足条件的情况下，房屋过户的时间将更加快速。

“带押过户”是指在抵押情况下进行过户的方式。根据相关工作人员的表示，从申请到完成过户，最快只需要10个工作日内就可以办理完成。目前很多银行都可以受理此类业务，申请后基本都会同意办理。

在资料齐全的条件下，一般不动产转移业务可在45分钟内办结，一般抵押业务可在20分钟内办结。不动产登记中心为保证办理效率，按照审批极限时间进行操作。

如果原房主的房子有抵押，需要先还清银行贷款，然后拿抵押物和他项权证到房管局办理过户手续。不同银行可能有不同规定，具体办理时间可能会有所不同。

近期，不动产登记业务进一步优化。抵押、过户、注销等社会关注度高的登记业务可在最快60分钟内办结。这样可以加快买卖双方尾款交割的进程，同时缩短了抵押放款的周期。

通过以上解析，个人借贷房子抵押过户的时间节点可以根据具体情况而定，但一般来说，解押时间需要3到20个工作日，过户时间需要6个工作日。同时，近年来不动产登记业务也得到了优化，办理时间大大减少，为市民提供了更加便捷高效的服务。