天津私人贷款房产证抵押25万，借款利率和归还方式是怎样的？

在民间借贷关系中，法院会判决支持的是年利率24%以下的利息。年利率24%—36%部分属于自然债务，法院不会要求返还，但债务人偿还的，也不得再要求返还。

借钱到期不还的情况下，借款人可以向法院提起诉讼，要求对方偿还借款。一审期限为6个月内，二审期限为3个月内。如果一审判决出来后，双方都接受判决结果，则不需要再上诉，15天内履行判决。如果拒不履行判决，则会进入执行阶段，可采取强制执行手段追缴借款。

抵押房产是开发商为了获取更多流动资金，将部分物业抵押给银行贷款而产生的一种房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房产是正常现象，只要在销售之前还清抵押贷款即可。

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押双方应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

贷款利息由借款双方商定，常见的贷款利率有月息六分、年利率百分之几等。归还方式通常有以下几种：

1.等额本息还款法：贷款期内，每月偿还相等的本息金额。

2.等额本金还款法：每月偿还相等的贷款本金，利息金额会随着本金的减少而逐渐减少。

3.按期付息，到期一次性还本金：在贷款期限内，每月按照合同约定偿还利息，到期时一次性偿还所有的本金。

请注意，在民间借贷中，存在利率高于36%的情况属于高利贷，超过部分的利息不受法律保护。